Mehrfamilienhaus in Heusweiler als attraktive Kapitalanlage

66265 Heusweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5215
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heusweiler)
    66265 Heusweiler
    Saarland
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    482 m²
  • Kellerfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zuzügl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    124.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1996 errichtete Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Heusweiler. Die Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 482 m² und für die Mieter stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Komplettiert wird die Immobilie durch 38 m² Nutzfläche im Keller und bietet somit genügend Stauraum für die Bewohner des Hauses.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.240, --, wobei die Dachgeschosswohnung seit dem 01. Juli 2019 nicht vermietet ist. Die Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit.

Die Mieter sind zuverlässig, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keine Mietrückstände vorliegen.

Aus Rücksicht der Mieter haben wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Die möblierten Bilder vom Dachgeschoss sind eine Einrichtungsempfehlung. Zusätzlich können Sie sich mit einem 360°Rundgang einen Eindruck der Wohnung verschaffen. Starten Sie den Rundgang unter:
https://tour.ogulo.com/4NPY

Wohnung 1 Untergeschoss

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Das Mietverhältnis besteht seit 01. März 2007 und die Nettokaltmiete beträgt 340,--€.

Die moderne und offen gestaltete Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Flur.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum im Kellerbereich.

Wohnung 2 Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,50 m². Das Mietverhältnis besteht seit dem 01. April 2016 und die Nettokaltmiete beträgt 610,--€.

Hell und offen gestaltet verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Bad, Wohndiele, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer.

2 Außenstellplätze und ein Abstellraum im Kellerbereich vervollständigen diese Wohnung.

Wohnung 3 Dachgeschoss

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,50 m². Zurzeit steht die Wohnung leer. Erzielbar ist eine Nettokaltmiete von mindestens 570,--€.

Die moderne, helle Wohnung verfügt über Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Wohndiele, Bad, Gäste WC, Flur und 2 Schlafräume. Die Dachschrägen stören nicht, sondern strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Balkon aus haben Sie freien Blick über Wiesen und Felder.

Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung und ein 360°Rundgang führt Sie durch die Räume.

1 Außenstellplatz und ein Abstellraum im Kellerbereich komplettieren die Wohnung.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung

1. Wohnung Untergeschoss:
- Wohnfläche ca. 56m²
- Nettokaltmiete 340,--€
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Flur
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2. Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 102,50m²
- Nettokaltmiete 610,--€
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche
- Diele und Flur
- Bad, Gäste WC
- 2 Schlafräume
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
3. Wohnung Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 89,50m²
- Nettokaltmiete 570,--€ erzielbar (zurzeit nicht vermietet)
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Wohndiele und Flur
- Küche
- Bad und Gäste WC
- 2 Schlafräume
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Die Gemeinde Heusweiler verfügt über eine perfekte Infrastruktur und liegt zudem in einer landschaftlich reizvollen Lage.

Die Saarbahn bietet die optimale Anbindung über Riegelsberg nach Saarbrücken. In nur 2km Entfernung liegt das Autobahnkreuz A1/A8 Richtung Trier, Karlsruhe oder Kaiserslautern. Bequem und in kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Städte Saarbrücken, Saarlouis oder Homburg.

Bis zur Grund- und erweiterten Realschule, Kindertagesstätte und Kindergarten sind es nur 5 Fahrminuten. Die bequem zu erreichende Bushaltestelle ist zusätzlich auf die schulischen Belange abgestimmt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter (u.a. Rewe, Lidl, Aldi, DM) sind in ausreichender Zahl vorhanden. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Allgemeinmedizinern gibt es eine Vielzahl an Fachärzten.
Ein breites Angebot der ortsansässigen Vereine bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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