3 ZKB mit Terrasse in ruhiger Nebenstraße von Altenkessel

66126 Saarbrücken / Altenkessel, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5208
  • Adresse
    (Altenkessel)
    66126 Saarbrücken / Altenkessel
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.080 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,63 EUR
  • Heizkosten netto
    92,50 EUR
  • Heizkosten
    92,50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    775,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    189.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.10 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses im Stadtteil Altenkessel.

Die ca. 81,50m² Wohnfläche verteilt sich auf großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kochküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 14m² und ist mit 25% gleich 3,5m² in der Wohnfläche enthalten.

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein Kellerraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist leerstehend kann sofort angemietet werden. Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Kaltmiete beträgt 540,--€ zuzüglich 40,--€ für die Garage. Die Nebenkosten betragen 195,--€. Strom wird vom Mieter direkt an den Stromanbieter gezahlt.

Ausstattung

- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81,50 m² Wohnfläche
- Terrasse von ca. 14 m² ist mit 3,5 m² in der Wohnfläche enthalten
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur halb überdachten Terrasse
- Kochküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur
- Waschküche und Kellerraum
- Garage
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 3fach verglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Altenkessel ist ein Stadtteil von Saarbrücken und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Saarbrücken eine gefragte Wohngemeinde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines sehr gepflegten Wohngebietes.

Der Anschluss zur A620 und weiterführend an das überregionale Verkehrsnetz liegt in nur 2km Entfernung. Die Stadtmitte von Saarbrücken erreicht man bequem in ca. 10 Minuten. Die A1 mit der Anschlussstelle Riegelsberg ist nur 5km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, mit einer direkten Verbindung nach Saarbrücken. Dies bietet u.a. auch Schülern die perfekte Anbindung zu weiterführenden Schulen und ist auch fußläufig bequem zu erreichen.

Altenkessel verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Zusätzlich bietet die Waldorfschule einen eigenen Kindergarten, Kinderstube und eine Schulform an, wo bis zum Abitur alle möglichen staatlichen Schulabschlüsse angeboten werden.

Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Discounter sind in ca. 3km Entfernung vorhanden.
Frei- und Hallenbad, Sportplatz, Sporthalle sowie das breite Angebot der ortsansässigen Vereine bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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