Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

66265 Heusweiler Hirtel, Etagenwohnung zum Kauf

Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - TITELBILD Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Wohnen OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Wohnen Mustermöblierung Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Vorderansicht Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Wohnen- Essen- Kochen OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Kochen- Essen OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Kochen- Essen Mustermöblierung Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Schlafen Eltern OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Schlafen Eltern  Mustermöblierung Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Schlafen mit Ankleide OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Bad OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Kind- Arbeiten OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Kind - Arbeiten Mustermöblierung Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - HWR OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Flur OG Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - 1. Obergeschoss Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Lageplan Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne und neuwertige 3ZKB Eigentumswohnung in Heusweiler zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. - https://tour.ogulo.com/e7H1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5225
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heusweiler)
    66265 Heusweiler Hirtel
    Saarland
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Kellerfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreise zuzügl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    77.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    77.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser schönen Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige 3ZKB Wohnung. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten.

Baujahr der Immobilie ist 1955. Das Haus wurde 2018 komplett kernsaniert. Die Bauherren haben bei der Sanierung großen Wert auf Qualität gelegt. Dabei wurden nur hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verarbeitet. Die Abrechnung an die Versorgungsunternehmen erfolgt in Eigenregie. Ein Verwalter ist noch nicht bestellt. Die neue Eigentümergemeinschaft kann dies nach dem Verkauf eigenständig festlegen.

Modern und hell gestaltet sich die neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102m². Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsfrei der Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 39,50m². Genießen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Badzimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Tageslicht, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und Flur. Im Schlafzimmer können Sie auf den klassischen Kleiderschrank verzichten, da sich ein Ankleidezimmer von ca. 4m² anschließt.

Die moderne Raumgestaltung mit indirekter Beleuchtung, Deckenspots, Fußbodenheizung, Parkett und 3fach verglasten Fenstern bietet den neuen Bewohnern dieser schönen Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente.

Einen ersten Eindruck der Wohnung erhalten Sie bei einem 360°Rundgang unter https://tour.ogulo.com/e7H1. Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 102m²
- Wohnen- Essen- Kochen
- Kind- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Tageslicht, hochwertige Fliesen
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Flur
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- integrierte LED Beleuchtung
- Türklingel mit Videoüberwachung

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Die Gemeinde Heusweiler verfügt über eine perfekte Infrastruktur und liegt zudem in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Die Saarbahn bietet die optimale Anbindung über Riegelsberg nach Saarbrücken.Die Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung liegt das Autobahnkreuz A1/A8 Richtung Trier, Karlsruhe oder Kaiserslautern. Bequem und in kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Städte Saarbrücken, Saarlouis oder Homburg.

Bis zur Grundschule und Kindergarten in Eiweiler sind es lediglich 1,5km Entfernung. Bis zur Grund- und erweiterten Realschule, Kindertagesstätte und Kindergarten in Heusweiler Mitte sind es nur 2 bis 3 Fahrminuten. Die bequem zu erreichende Bushaltestelle ist zusätzlich auf die schulischen Belange abgestimmt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter (u.a. Rewe, Lidl, Aldi, DM) sind in
ausreichender Zahl vorhanden. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Allgemeinmedizinern gibt es eine Vielzahl an Fachärzten.

Ein breites Angebot der ortsansässigen Vereine bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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