Wohnkultur zum Wohlfühlen- ideal die junge Familie in zentraler Wohnlage von Göttelborn

66287 Quierschied / Göttelborn, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5224
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quierschied)
    66287 Quierschied / Göttelborn
    Saarland
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Januar 2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    373,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2024
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    185.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    185.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien befindet. Baujahr des Hauses wird auf 1900 geschätzt. 1995 wurde die Immobilie kernsaniert.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133m², die sich auf 5 Zimmer verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Stellplätze im Hof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 373,--€. Darin enthalten sind u.a. Wasser, Heizung und die Instandhaltungsrücklage von 79,90 €.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. So wurden von den Eigentümern ab 2016 folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt:
-3fach verglaste Schüco Fenster inkl. Fensterbänke
-Elektroinstallation
-Bad 2016 mit begehbarer Dusche, Whirlpool Badewanne und Spanndecke mit LED Beleuchtung
-Spanndecke mit LED Beleuchtung im Schlafzimmer
-Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
-Holztüren mit Zargen in weiß
-Eingangstür mit 3fach Verriegelung

Von der Diele führt ein kleiner Flur in das Gäste- Arbeitszimmer und in das großzügige hell durchflutete Wohnzimmer mit dem Kamin. Dieser wird im Winter und in der Übergangszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Die Küche und ein Esszimmer schließen direkt an den Wohnbereich an. Im Anschluss führt ein kleiner Flur in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohlfühlbad mit Whirlpool Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste WC.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab Januar 2020 bezogen werden.

Bei unserem 360°Rundgang unter https://tour.ogulo.com/FjLr können Sie die Wohnung vorab erkunden. Überzeugen Sie sich zudem von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 133m²
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche, Esszimmer
- Gast/ Büro
- Elternschlafzimmer, Kind
- Bad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne
- Gäste WC
- Keller
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 2 Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Göttelborn gehört zur Gemeinde Quierschied und hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde und einem innovativen Wirtschaftsstandort entwickelt. Das ehemalige Grubengelände ist als Zukunftsstandort ausgewiesen. Viele Branchen sind hier vertreten. So haben sich u.a. Niederlassungen der Firma Hydac und Nanogate angesiedelt. Das Maschinenbauunternehmen GVT, BBL Baumaschinen und viele weitere Firmen wissen den Standort zu schätzen. Auch die Verwaltungsfachschule des Saarlandes hat hier Ihren Sitz.

Quierschied ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 liegen in nur 800m Entfernung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen und Homburg sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens auf die schulischen Belange abgestimmt.

In Göttelborn befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere und umfassende Angebote an Schulen und Kindergärten sind im benachbarten Quierschied sowie im nahen Illingen (nur 5km Entfernung) mit dem Illtalgymnasium, dem zweitgrößten Gymnasium im Saarland, angesiedelt.

Ein Supermarkt (Netto) ist ideal in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohneinheit und schnell und bequem zu erreichen. Im Umfeld von 2 bis 4km finden sich in den Nachbargemeinden weitere Discounter (Lidl, Aldi,Rewe, DM) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Dienstleistungsbetriebe, Restaurants und Cafés ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.

In der Gemeinde Quierschied finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Freibad, Turnhalle, Sportplatz sowie das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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