3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit viel Gestaltungspotential

Beschreibung

In einem wunderbar ruhig gelegenen, 1980 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Im Zuge einer 2003 durchgeführten Kernsanierung wurde die Aufteilung des Gebäudes in Eigentumswohnungen vorgenommen.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Grünfläche zum Toben und Spielen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und vor dem Haus erwartet Sie ein Stellplatz für unkompliziertes Parken.
Das monatliche Haugeld beträgt 300,00€. Darin enthalten ist u.a. Heizung und Wasser und die Instandhaltungsrücklage von 37,38 €.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Gartenpflege, das Treppenhaus und den Winterdienst.
Gemeinschaftlich können die Bewohner einen Waschmaschinenraum nutzen.

Gerne können Sioe die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter
https://360-grad.fks.immobilien/5452
starten Sie einen virtuellen Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.


Die Wohnung
Die im ersten Stock gelegene, schmucke Wohnung ist der ideale Einstieg für Wohnungseigentümer. Hier finden Paare und auch kleine Familien ihr erstes Nest zum Wohlfühlen, Wohnen und Leben. Helle Fliesen durchziehen die Wohnfläche und die geglückte Raumaufteilung verleiht der Immobilie Struktur und Klarheit. Das in diesem Objekt befindliche Gestaltungspotenzial zeigen wir Ihnen in Form von beigefügten Visualisierungen einzelner Räume.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und andere Stauraummöglichkeiten wie Kommoden und kleine Schränke. Von hier gehen die Küche und direkt gegenüber das Wohn-Esszimmer ab, in dem Platz für Sofa, Sessel & Co. wie auch für einen Esstisch vorhanden ist. Unsere Einrichtungsidee sieht einen Laminatboden in Holzoptik vor, um diesem Raum noch mehr Wärme und Wohlfühlambiente zu verleihen.
Die Diele führt außerdem in einen weiteren Flurbereich mit Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer. Auch befindet sich hier eine praktische Abstellkammer. Für das Schlafzimmer und das Büro zeigen die Visualisierungen ebenfalls eine Bodenalternative, die den wohnlichen Charakter der Räume angenehm unterstreicht.
Lassen Sie sich von unseren aufgezeigten Ideen inspirieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bestimmt kommen Ihnen noch zahlreiche weitere Ideen, wie Sie Ihr Eigenheim einrichten und gestalten möchten.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.