Genau auf
Sie zugeschnitten
Tel: 06806 – 9163666
E-Mail: info@fks-immobilien.de
Unser System
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Beratung
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche, Anforderungen und das verfügbare Budget.
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Objektvorschläge
Sie erhalten passende Immobilienangebote, abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und Lagewünsche.
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Besichtigung
Wir organisieren Besichtigungstermine und begleiten Sie persönlich durch die Immobilie.
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Finanzierungsunterstützung
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Finanzierungsexperten her und unterstützen bei der Vorbereitung.
5
Verhandlung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidung und übernehmen die Verhandlung mit dem Verkäufer.
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Vertragsvorbereitung
Wir koordinieren die Vertragserstellung mit dem Notar und erklären Ihnen alle wichtigen Inhalte.
7
Notartermin
Wir begleiten Sie zur Beurkundung und sorgen für einen reibungslosen Ablauf beim Notar.
8
Objektübergabe
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe mit Protokoll und stehen bei Fragen weiterhin zur Seite.
1
Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.
2
Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen.
3
Exposé
Wir sorgen für vollständige Unterlagen und ein überzeugendes Exposé mit starken Bildern.
4
Vermarktung
Ihre Immobilie erreicht echte Interessenten – digital, lokal und direkt aus unserer Suchdatenbank.
5
Besichtigungen
Wir begleiten Interessenten persönlich durch die Besichtigung – mit Antworten auf alle Fragen.
6
Verhandlung
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat.
7
Notartermin
Wir machen den Kaufvertrag verständlich und sind beim Notartermin an Ihrer Seite.
8
Objektübergabe
Auch nach dem Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner und sind für Sie und Ihre Anliegen da.
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Beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
2
Standort- & Marktanalyse
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
3
Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
4
Wirtschaftlichkeits
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
5
Finanzierungs
beratung
Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu bankenunabhängigen Finanzierungspartnern mit Investmenterfahrung.
6
Prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
7
Verhandlung & Angebot
Wir führen für Sie die Preisverhandlung und setzen ein starkes Kaufangebot durch.
8
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
9
Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
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Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Home Staging
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Partner und Auszeichnungen
Unser Team
Maximilian Leist
Geschäftsführer, Immobilienmakler
06806 – 916 36 66
0162 – 2856526
Jacqueline Schneider
Immobilienmaklerin
06806 – 916 36 66
0172 – 43 53 490
