Charmantes Wohnen in kleiner Gemeinschaft: Obergeschosswohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Willkommen in dieser Obergeschosswohnung eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Komfortliebhaber, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum und einer harmonischen Umgebung sind.

Das monatliche Wohngeld von insgesamt 310€ beinhaltet 25,5€ für die Instandhaltungsrücklage, um gemeinsame Instandhaltungsmaßnahmen zu gewährleisten und damit die langfristige Erhaltung einer soliden Bausubstanz zu sichern.

Die Hausverwaltung Michael Blaes kümmert sich um die Belange und Anliegen der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnfläche von insgesamt 92 Quadratmetern bietet viel Platz für vielfältige Lebensstile. Der helle und einladende Wohnbereich vereint Wohnen und Essen in großzügigen 36m², ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Kochküche ist funktional und gut ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet, um frische Luft zu genießen und entspannte Momente zu verbringen.

Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und bietet einen stilvollen Ort der Entspannung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum individuell gestalten lässt.

Die doppelt verglasten Fenster, die 2017 installiert wurden, bieten optimale Isolierung gegen Lärm und Witterungseinflüsse.

Zusätzlich zu diesen Vorzügen bietet diese Wohnung eine eigene Garage für bequemes Parken und einen zugewiesenen Gartenanteil. Weitere praktische Annehmlichkeiten bieten eine Waschküche und ein Abstellraum im Keller.

Die Heizungsanlage, installiert im Jahr 1997, sorgt für behagliche Wärme in den kalten Jahreszeiten und rundet die Ausstattung dieses charmanten Zuhauses ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive Immobilie, die ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis in einer angenehmen Umgebung bietet.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.