Herzlich willkommen!
Zum Einzug bereit
Hell und freundlich
Blick zur Küche
Wohnen
Hochwertig
Schlafen schön ruhig
Bad innenliegend mit Dusche
Eckdaten
Austattung
Lage

Die erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage

66265 Heusweiler
Objekt ID: 5313
Verkauft

Beschreibung

Zentral zum Ortskern von Heusweiler und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich die moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 Einheiten. Baujahr des Hauses ist 2001.

Die schicke Eigentumswohnung im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 54m² eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare sowie als ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt monatlich 170,--€. Darin enthalten sind u.a. Wasser, Heizung und die Instandhaltungsrücklage. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Reinigung der Hausflure. Die IDEE Hausverwaltungs- GmbH garantiert eine optimale Betreuung der Immobilie.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung und für die Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit unserem 360°Rundgang. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5313 starten Sie den Rundgang und bekommen einen ersten Eindruck von der Wohnung.

Die Wohnung:

Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften und offen gestalteten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 23m² ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von hier haben Sie den Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Außenbereich, der als Rasenfläche angelegt ist. Genießen Sie schon morgens Ihren Kaffee auf der Terrasse oder lassen den Tag bei einem Glas Wein dort ausklingen.

Die moderne und komplett ausgestattete Einbauküche aus 2015 (Neupreis 12.000€) schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Schrank und Doppelbett.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche zeigt sich pflegeleicht und ist komplett gefliest. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Platz im Flur kann durch das Stellen einer Garderobe optimal genutzt werden. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett.

Sie haben noch keine Einrichtung für Ihre erste Wohnung? Kein Problem. Die Möbel auf den Bildern können käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Souterrain
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
66.09 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
2001
B

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Call Now Button