Straßenansicht
Reserviert
Wohn- und Esszimmer
Reserviert
zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Reserviert
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Reserviert
Kochküche
Reserviert
Duschbad
Reserviert
Treppenhaus
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Ankleide
Reserviert
Kind/ Büro
Reserviert
Gartenzugang
Reserviert
der Garten
Reserviert
Blick in den Garten
Reserviert
Rückansicht
Reserviert
Wintergarten
Reserviert
Grundriss EG
Reserviert
Grundriss DG
Reserviert
Lageplan
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Doppelhaushälfte mit schönem Garten

66557 Illingen / Wustweiler
Objekt ID: 5434
Kaufpreis 120.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine Gelegenheit für Familien, die den Komfort eines geräumigen Hauses mit einem schönen Garten genießen möchten. Mit einer Grundstücksgröße von 656 Quadratmetern und einer Gesamtwohnfläche von etwa 117 Quadratmetern bietet diese Zuhause eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Dach wurde vor etwa 25 Jahren erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1987 ausgetauscht. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt.

Im Inneren des Hauses bietet das Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von etwa 75 Quadratmetern. Ein geräumiger Flur führt Sie hier zu den verschiedenen Räumen. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das zweite Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Wintergarten verfügt. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. Ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere 42 Quadratmeter Wohnfläche und ist über eine Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein gemütliches Bett und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein angrenzendes Ankleidezimmer ist ideal, um Ihre Kleidung und Accessoires ordentlich zu organisieren. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der viel Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten und kreative Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Grillabende mit der Familie veranstalten oder einen Gemüsegarten anlegen. Der Garten ist ein Ort, an dem Sie die Natur hautnah erleben und Ihre eigenen grünen Oasen gestalten können.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,16 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.07.2033
Baujahr
1920
Baujahr (Energieausw.)
1920
H

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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