Doppelhaushälfte mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten

Beschreibung

Willkommen in Doppelhaushälfte. Das Ursprungsbaujahr dieses Einfamilienhauses reicht bis ins Jahr 1883 zurück. Im Jahr 1959 wurde umfassend saniert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie.

Die Fenster wurden im Jahr 1990 saniert und bestehen aus Holz mit doppelter Verglasung. Die beiden Bäder und der Strom wurden in 1980 saniert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz in der Garage. Das gut geschnittene Grundstück umgibt das Haus und bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke und ein paar Hochbeete.

Derzeit ist diese charmante Immobilie vermietet und bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Erdgeschoss:

Willkommen im Erdgeschoss dieses bezaubernden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden.

Die separate Kochküche bietet genügend Raum für einen kleinen Frühstückstisch.

Das praktische Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Wanne.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das angrenzende Durchgangszimmer als vielseitiger Raum genutzt werden kann, sei es als Büro oder auch als Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.

Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen.

Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.