Titebild
Ansicht von vorne
Rückansicht
Terrasse und Garten
Garage und Garten
Wohnen EG
Visualisierung Wohnen EG
Wohnen EG
Visualisierung Wohnen EG
Essen EG
Visualisierung Essen EG
Küche EG
Visualisierung Küche EG
Diele EG
Gäste WC EG
Schlafen DG
Visualisierung Schlafen DG
Schlafen DG
Visualisierung Schlafen DG
Kind DG
Visualisierung Kind DG
Büro DG
Visualisierung Büro DG
Bad DG
Visualisierung Bad DG
Garten
Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Es geht nichts über eine erstklassige Lage. Doppelhaushälfte in Saarbrücken-St. Johann

66123 Saarbrücken
Objekt ID: 5419
Verkauft

Beschreibung

„Wunderbar Wohnen – heute, morgen und in Zukunft.“

Ein schönes Zuhause ist ein Ort, der sich an unsere Ansprüche und Bedürfnisse in der Gegenwart und Zukunft perfekt anpassen lässt. Genau diese Möglichkeiten bietet Ihnen die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Saarbrücken -St. Johann.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung, die u.a. als Wasch- und Trockenraum, Werkstatt und Vorratsräume genutzt werden können.

Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung. Sie bietet viel Potenzial für eigene Ideen zum Um- und Ausbau und kann ein wahres Schmuckstück werden.

Der Garten ist der perfekte Ort für Gartenliebhaber, Kinder und Tiere. Mit Wiese und Sträuchern bietet er viel Platz zum Spielen und kann nach Lust und Laune neu gestaltet werden. Die Grundstücksgröße beträgt 556 m².

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Auf dem Grundstück lastet ein Erbbaurecht bis zum 31.12.2029 für die Stadt Saarbrücken. In dem Erbbaurechtsvertrag wurde eine Anpassungsklausel vereinbart. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 199,74€ monatlich.

Lernen Sie Ihr Zuhause mit unserem virtuellen 360° Rundgang besser kennen. Unter
https://360-grad.fks.immobilien/5419
können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden.

Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Anregung für Einrichtung und Renovierung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von dieser Immobilie.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Betritt man das Haus wird man von der geräumigen Diele empfangen. In diesem Bereich ist sehr praktisch das Gäste WC angeordnet.
Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden wundervolle Abende genießen.
Die überdachte Terrasse mit herrlichen Blick in den Garten läd ein zum Entspannen und Träumen.
Die geräumige Küche bietet sich für gesellige Kochabende an. Direkt daneben liegt die ehemalige „Bauernstube.“ Beide Räume können bei Bedarf zusammengefasst werden um damit Ihre Traumküche zu verwirklichen.

Dachgeschoss:
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit eine Wohnfläche von ca. 50,81 m².
Die gelungene Anordnung der 3 Zimmer bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Platz für Kinder oder ungestörtes Arbeiten – hier ist vieles möglich.
Das Bad mit Tageslicht bietet Platz für Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Flur aus führt eine schmale Treppe in den Spitzboden, der noch Ausbaupotential bietet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
386,87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.04.2033
Baujahr
1950
Baujahr (Energieausw.)
1993
H

Lage

360° Tour

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