Klassischer Bungalow in attraktiver Wohnlage mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene in Verbindung mit einer gelungenen Raumaufteilung: dieses schöne Objekt in begehrter Wohnlage wurde 1965 in klassischer Bungalow-Architektur errichtet und über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert.

So wurde 2004 eine neue Gasheizung installiert und in den Jahren 2008/2009 erhielt das Objekt neue Kunststofffenster, die für viel Licht und helle Räume sorgen. Auf ca. 102 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Somit ist dieses Wohnhaus für Paare und Singles genauso geeignet wie für eine Familie mit Kindern. Zumal die örtliche weiterführende Gesamtschule und eine Kita direkt nebenan liegt und auch der Bus zur Grundschule von hier aus startet.

Das ca. 333 m² große Grundstück bietet einen wunderschön eingewachsenen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Trampolinartisten bereithält. Insbesondere die überdachte Terrasse punktet im Außenbereich. Als Verlängerung des Esszimmers können hier in den Sommermonaten Grillabende und andere Events mit Familie und Freunden stattfinden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine ca. 50 m entfernt liegende Garage. Der TV-Empfang findet aktuell noch über eine Satellitenschüssel statt, ein Glasfaseranschluss ist jedoch jederzeit möglich.

Der Wohnbereich
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Diele, von der ein etwa 6 m² großer Abstellraum abgeht, der sowohl vom Eingangsbereich wie auch von der innenliegenden Diele aus erreichbar ist. Ebenso befindet sich hier die in die vier Kellerräume hinabführende Treppe.

An die Diele schließen das Ess- wie auch das Wohnzimmer an. Unsere Visualisierungen zeigen eine Möglichkeit von vielen, wie der Innenbereich dieses Hauses zu einer wahren Wohlfühloase verwandelt werden kann. In unseren Beispielen zeigt sich ein Raumdesign aus hellen Wänden und Decken, warmen Böden in Holzoptik und grünen Pflanzen als ideale Basis für das Setzen optischer Highlights. Insbesondere die Gestaltung der Fenster mit leichten Vorhangschals ermöglicht den Genuss von hellen, freundlichen Räume und den schönen Blick ins Gartengrün.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den natürlich gestalteten Garten. Auch die Küche grenzt direkt an das Esszimmer und garantiert kurze Wege für die heißen Speisen. Unsere Einrichtungsidee für die Küchengestaltung sieht ebenfalls eine Kombination aus Holzelementen mit weißen Wänden und Küchenmöbeln vor.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich vier weitere, unterschiedlich große Räume, die je nach Lebensmodell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Visualisierungen zeigen das Elternschlafzimmer als Rückzug- und Entspannungsort mit harmonisch gesetzten Accessoires in ruhigen Erdtönen. Die Kinderzimmer wurden als fröhliche Spieloasen gestaltet, die Raum für Kreativität und Fantasie-Geschichten bieten.
Auch das Badezimmer mit separatem WC liegt in diesem Teil des Bungalows. Hier zeigen unsere Ideen eine Fortsetzung der hellen Farben, die hier mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen kombiniert werden.

Dieses schöne Objekt kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und umgebaut werden. Lassen Sie sich vorab durch einen virtuellen Rundgang und durch die Einrichtungsbeispiele inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vor Ort weitere Wohn- und Lebenspläne zu schmieden.

Highlights: Bungalow mit 6 Zimmern | Wohnen auf einer Ebene | beliebte Wohnlage | ca. 102 m² Wohnfläche | Grundstück von ca. 333 m² | pflegeleichter Garten | überdachte Terrasse | Keller mit 4 Räumen | Gasheizung 2004 | PVC-Fenster 2008/09 | großer Abstellraum im Eingangsbereich | Parkett im Ess- und Flurbereich | Laminat bzw. Teppichboden in den Schlafzimmern | Garage

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.