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Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großem Potenzial und Gartenzugang

66839 Schmelz / Michelbach
Objekt ID: 5435
Kaufpreis 97.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1980 errichtet. Auf Sie warten im Erdgeschoss ca. 113 Quadratmetern darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche führt. Der Wohntrakt beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie einen Blick zur Terrasse, die vom Flur aus begehbar ist, und zum Garten. Die angrenzende Küche ist groß genug, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen.

Der Schlaftrakt umfasst ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer der Wohnung ist zeitlos gestaltet und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Sanierung Badezimmer in den 1990ern
Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung in 2006

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ebenerdige Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.


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Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
114 m²
Jahr der Fertigstellung
1980

Kosten

Kaufpreis
97.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

* Baujahr 1980
* Gesamtwohnfläche ca. 113 qm
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer
* Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
* Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne
* Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1980
* Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
* Ruhige Lage in Michelbach
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.04.2033
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
E

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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