Visualisierung Essen 2
Eingang
Vorderansicht
Wohnen-Essen
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Wohnen-Essen
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Blick vom Balkon
Bad
Küche
Visualisierung Küche
Schlafen
Visualisierung Schlafzimmer
Studio
Visualisierung Studio
Studio
Visualisierung Studio
Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wunderschöne Maisonette-Wohnung - individuell gestaltbar.

66740 Saarlouis
Objekt ID: 5426
Kaufpreis 171.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Bienvenue im Maison Beaumarais!
Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern von schöner Architektur, einer zentralen Lage und dem Flair einer Stadtwohnung mit dem gewissen Etwas.
In diesem 1996 errichteten Gebäude befinden sich 10 Wohneinheiten. Schon die wunderschöne, hell strahlende Fassade des Gebäudes mit gepflegtem Entrée heißt Bewohner und Gäste willkommen. Zu Verkauf steht die wunderschöne, etwa 76 m² große Dachgeschosswohnung, die als Maisonette-Wohnung einen ganz besonderen Charme versprüht. Das vom Wohn-Essbereich über eine Wendeltreppe zu erreichende Studio von rund 26 m² lädt dazu ein, individuelles Wohnglück zu kreieren und den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen.

Im Eingang der Wohnung befindet sich ein praktischer Garderobenbereich, der für Schuhe und Jacken ausreichend Platz bereithält. Das daran anschließende Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und lenkt die Aufmerksamkeit auf die schönen, bodentiefen Balkonfenster im Sprossendesign. Hier, auf dem ca. 4 m² großen Balkon, kann eine Pause mit leckerem Café au Lait den Tag im Homeoffice wunderbar versüßen.

Sowohl die Küche wie auch der Schlaf- und Badbereich sind durch schön gesetzte Rundbögen vom Wohnbereich getrennt. Außerdem befindet sich vis a vis vom Schlafzimmer ein praktischer Abstellraum für alles, was verstaut werden muss. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Vom Wohn-Essbereich führt eine Holz-Wendeltreppe in das herrliche Studio, das mit seinen diversen Fenstern sehr viel Tageslicht hereinlässt. Dieser Raum kann als Büro dienen, als Musik- oder Spielzimmer, als Home Cinema oder auch als Yogaraum. Den kreativen Gestaltungswünschen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ergänzt wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei Stellplätze und einen Kellerraum. Außerdem verfügt das Gebäude über einen praktischen Fahrradkeller, sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Das Hausgeld beträgt 307,00€. Es beinhaltet u.a. Heizung und Wasser sowie die Instandhaltungsrücklage von 58,99€. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Die Hausverwaltung Anton aus Merzig gewährleistet eine optimale Betreuung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76 m²
Jahr der Fertigstellung
1996

Kosten

Kaufpreis
171.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.06.2028
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Lage

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