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DIESEN PREIS ZAHLEN INTERESSENTEN FÜR IHRE IMMOBILIE

Aus aktuellen lokalen Marktdaten ermittelt: Jetzt Analyse starten.
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Die Lage ist entscheidend in der Immobilienwelt. Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie bitte daher die vollständige Adresse inklusive Hausnummer an.

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DER MARKT UND DER RICHTIGE PREIS

WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS?

Als Faustregel gilt: Setze ich den Preis hoch an, verringere ich die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Setze ich den Preis eher niedrig an, kehrt sich das Verhältnis um. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilien passenden Strategie.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.

Im nebenstehenden Video erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

 

WIE SICH DER IMMOBILIENMARKT IM SAARLAND ENTWICKELT

Der Markt im Saarland ist ständig in Bewegung. Das ist wie mit dem Wetter. Preise, Toplagen und Nachfrage ändern sich permanent.


Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss bei der Preisermittlung genau hinschauen. Nutzen Sie doch unseren Prognose-Rechner für eine erste Einschätzung.


Wie die Preistendenzen sind, sehen Sie auch auf unserer Wohnlagenkarte des Saarlands:

HIER WOHNLAGEN-KARTE ANSEHEN

WARUM WIR ES WERT SIND

DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, verändern Sie sich. Nicht selten musste die Entscheidung lange reifen, bis Sie den Entschluss gefasst haben. Und oft wurde dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Wir wissen das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Diskretion ist der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Egal ob Scheidung, Erbe, Vergrößern oder Verkleinern – wir behandeln Ihre Geschichte diskret und mit Respekt.

Und wir sind von hier. Wir wissen, wie die lokalen Märkte ticken und worauf hier bei uns geachtet werden muss.

MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER

Um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ist regionale Marktkenntnis unbedingt angeraten. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.

Eine optimale Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs berücksichtigt worden sind. Dazu erarbeiten wir Ihnen die richtige Verkaufsstrategie.

Außerdem übernehmen wir das Besichtigungsmanagement und die Verhandlungen für Sie. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer für Sie.

 

 

DAS ALLES LÖSEN WIR FÜR SIE

 

Im Video erfahren Sie, warum es sich lohnt, unsere Leistungen in Anspruch zu nehmen.

Welche Dinge nehmen wir Ihnen konkret ab?

 

 

OHNE MAKLER VERKAUFEN

Natürlich unterstützen wir Sie auch, wenn Sie keinen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen wollen.

Im folgenden Video erfahren Sie mit einem Augenzwinkern, an was Sie alles denken müssen.

Sie können bei uns auch gern Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Sehen Sie sich hier unsere Leistungen an.

FKS Immobilien begleitet Sie ab Ihrem Wunsch, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe. In genau festgelegten Schritten garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs, den wir Punkt für Punkt gemeinsam mit Ihnen besprechen.

IMMOBILIE VERKAUFEN

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotographen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

  • Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

  • Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

    „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

     

KEINE CHANCE FÜR MIETNOMADEN

Mit uns finden Sie die passenden Mieter


Als Anleger oder Vermieter möchten Sie solvente Mieter und möglichst wenig Belastung beim Auswahlprozess. Das klappt nur, wenn von Anfang an alle Aspekte der Vermarktung perfekt ineinander greifen. Unsere Exposés sind aussagekräftig und sprechen immer genau die gewünschte Mietergruppe an. Außerdem übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement.  Wir sorgen dafür, dass die passenden Interessenten alle nötigen Unterlagen vorlegen, damit Sie sich ein Bild machen  und die Bonität einschätzen können. Schließlich wollen Sie einschätzen können, ob der Mieter auch zur Nachbarschaft passt und Ihr Eigentum gut behandeln wird. Auf Wunsch bereiten wir auch den Mietvertrag vor.

ZAHLEN UND FAKTEN

für Sie in der
ganzen Region unterwegs

ÜBER

157

vermittelte Immobilien
ab 2016

UNTER

5 Stunden

Antwortzeit durchschnittlich


ausgezeichnete Bewertungen

MARKETINGPAKET

FOTOS VOM PROFI

Die Wirkung von Immobilienfotos wird oft unterschätzt. Denn Interessenten entscheiden oft schon beim ersten Blick, ob die Wohnung für sie in Frage kommt und ob der Preis zu dem passt, was sie sehen. Wir sorgen mit unseren Fotos dafür, dass der erste Eindruck sitzt.

ONLINE 360° TOUR

Durch unsere aktuelle 360° TOUR-Technologie bekommen Interessenten einen realistischen Einblick in Ihr Objekt und können dann virtuell durch alle Räume gehen und alles besichtigen. Die Zahl der Besichtigungen vor Ort kann dadurch reduziert und Besichtigungstourismus vermieden werden. 

 

FINANZIERUNGSRECHNER<br></br>

FINANZIERUNGSRECHNER

Der Baufinanzierungsrechner kann Ihnen eine Kalkulation wesentlich erleichtern. Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner und verschaffen Sie sich einen Überblick über die möglichen Kosten Ihrer Immobilienfinanzierung!

PERFEKT GESTYLT<br></br>

PERFEKT GESTYLT

Der Begriff Homestaging ist im Immobilienbereich derzeit in aller Munde. Es geht darum, eine Immobilie so in Szene zu setzen, dass der Betrachter die Potentiale der Wohnung erkennt. Auf Wunsch auch bei Ihnen.

PERFEKTE GRUNDRISSE

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D oder 3D Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

BESICHTIGUNGSMANAGEMENT

Natürlich unterstützen wir Sie bestmöglich, dass Besichtigungen nur für wirkliche Interessenten – die vorher von uns geprüft worden – durchgeführt werden und dadurch so wenig Stress wie möglich auf Sie zukommt.

UNSERE PARTNER

UNSERE AUSZEICHNUNGEN

 

 

GERNE BEANTWORTEN WIR IHRE FRAGEN

Konrad Schwarz

Geschäftsinhaber
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  Immobilienmaklerin
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